Leidinio numeris:

2014.01.10 (5/2014)

Rodyti

Investicijos. Senąjį kino teatrą pakeis naujas pastatas

Į „Lietuvos“ kino teatrą nusitaikė „Lords LB“ fondas

Vilniaus „Lietuvos“ kino teatro teritorijoje turėtų iškilti modernaus meno centro ir biurų pastatas. Ketinantieji jį statyti jau paskelbė konkursą idėjoms, kaip naujasis pastatas turėtų atrodyti, nors senieji savininkai sklypo iš rankų dar nepaleido.
Dėl buvusio „Lietuvos“ kino teatro pastato pardavimo dabartiniai savininkai derasi su investiciniu
nekilnojamojo turto fondu „Lords LB Opportunity Fund II“, kurį valdo su Mindaugu Marcinkevičiumi, buvusiu VP
dešimtuko nariu, siejama UAB „Lords LB Asset Management“.
VŽ primena, kad prieš 12 metų šį kino teatrą pirmoji privatizavo su „Vilniaus prekyba“ siejama Turto vystymo
grupė.
„Lords LB Opportunity Fund II“ atstovai kartu su Lietuvos architektų sąjunga jau paskelbė ir mišrų
architektūrinės idėjos – būsimo administracinės paskirties pastato su modernaus meno centru Pylimo g. 17 –
konkursą. Tiesa, pastatas ir jį supantis sklypas naujiems savininkams dar neparduotas.

Lems konkursas
Apie planą įsigyti pastatą VŽ patvirtina Mindaugas Marcinkevičius, kurio valdoma UAB „Glera“ yra viena iš
„Lords LB Asset Management“ akcininkių.
„Įsigijimas dar nėra baigtas, šiuo metu vyksta procesas. Tikiu, kad jis baigsis sėkmingai. Jau yra paskelbtas
konkursas šio pastato rekonstrukcijos architektūriniam projektui“, – pavirtina p. Marcinkevičius.
Pasak jo, tikimasi, kad šis įsigijimas ekonomiškai bus naudingas, tačiau visos detalės ir aiški nauda bus
matyti tada, kai bus įvertintos architektūros konkurso idėjos. Tik pasibaigus konkursui, pasak p.
Marcinkevičiaus, paaiškės ir tai, kiek investicijų naujam projektui teks skirti.

Dar derasi
„Deramės dėl pardavimo, bet savininkai vis dar esame mes“, – teigia Edvinas Malevskis, turtą valdančios NT
bendrovės „Litectus“ vadovas.
SEB valdoma „Litectus“ buvusio kino teatro „Lietuva“ pastatą iš ankstesnių savininkų bankroto administratorės
bendrovės „Admivita“ įsigijo dar 2012 m. Pasak p. Malevskio, dėl pastato pardavimo deramasi su vienu rimtu
potencialiu pirkėju, tačiau plačiau pasakoti apie būsimus savininkus ir jų planus jis negali dėl
konfidencialumo įsipareigojimų.
Planas skelbti konkursą dėl būsimo pastato idėjų su dabartiniais savininkais nebuvo derintas, tačiau to
vadovas nesureikšmina.
„Konkursus galima rengti ir prieš pasirašant sutartis. Konkursai parodo, ar iš principo įmanoma įgyvendinti
planuojamas idėjas. Gali būti ir toks scenarijus“, – svarsto p. Malevskis.
„Lietuvos“ kino teatro erdvės idėjos konkursą paskelbė Lietuvos architektų sąjunga ir rugsėjį registruota UAB
„LKT projektai“.
Registrų centro duomenimis, „LKT projektų“ vadovas yra Andrius Stonkus, UAB „Lords LB Asset
Management“ (LLAM) fondų valdytojas ir vienas iš akcininkų. Naujos bendrovės akcijas per pusę dalijasi LLAM
valdomas „Lords LB Opportunity Fund II“ ir verslininkas bei meno kolekcininkas Viktoras Butkus.
Ponas Butkus įmonių pavadinimais taip pat nesižarsto, tik pabrėžia, kad pastatą įsigyti ketina „viena iš NT
vystymo įmonių“.
„Konkursas paskelbtas vykstant pastato įsigijimo procesui, kuris yra nebaigtas. Kadangi procesas nebaigtas,
nelabai galiu atskleisti detalių, nes jos konfidencialios“, – sako p. Butkus.

Ir biurai, ir muziejus
Vis dėlto iš to, ką galima skelbti, aiškėja, kad potencialūs būsimi pirkėjai buvusio „Lietuvos“ kino teatro
vietoje norėtų statyti naują biurų pastatą, pirmą jo aukštą užimtų p. Butkaus vadovaujamas modernaus meno
centras.
Tai galėtų būtų 3–4 aukštų pastatas, tačiau tikslus vaizdas priklausys nuo architektų pasiūlytų idėjų. Jų
laukiama iki kovo 6 d. Iki tol turėtų aiškėti ir pirkimo proceso rezultatai. Svarstoma, kad pastatas galėtų
iškilti per dvejus metus, kai bus gautas statybos leidimas.
„Akivaizdu, kad dabartinis pastatas neatitinka naujų funkcijų, tad jis turėtų būti nugriautas“, – sako p.
Butkus.
Muziejui skirtas patalpas jis pats sako ketinantis nuomoti arba įsigyti.
Ponas Butkus modernaus meno muziejaus idėją puoselėja jau kurį laiką. Anksčiau planuota tokį muziejų statyti
dešiniajame Neries krante, Vilniaus savivaldybė turėjo skirti žemės sklypą, struktūrinių fondų lėšų.
„Konkrečių susitarimų nebuvo. Buvo tik deklaracija dėl bendros idėjos. Ji neišsivystė iki realaus
bendradarbiavimo projekto, taigi buvo palaidota“, – patikslina p. Butkus. Dabartiniame projekte, pasak p.
Butkaus, kol kas nėra bendradarbiavimo susitarimų su Vilniaus savivaldybe ar kita institucija, visas
modernaus meno centro projektas būtų plėtojamas privačiomis lėšomis.


Viktoras Butkus, modernaus meno centro steigėjas ir kuratorius, UAB „LKT projektai“ akcininkas:
„Konkursas skelbiamas, nes yra didelė tikimybė, kad pastatą pavyks įsigyti.“ Vladimiro Ivanovo nuotr.

Keitėsi savininkai ir planai
– „Lietuvos“ kino teatras buvo privatizuotas 2002 m. Tuometinė Turto vystymo grupė, priklausiusi konsorciumui
„NDX Development“, kuris buvo „Vilniaus prekybos“ grupės dalis, už 3 mln. Lt nupirko 92,60% „Lietuvos“ kino
teatro akcijų paketą. Privatizavimo sąlygose buvo numatyta, kad pirkėjas 3 metus negali keisti kino teatro
paskirties.

– 2005 m. iš „Vilniaus prekybos“ pastatą įsigijo įmonė „Rojaus apartamentai“, kuri iki 2008-ųjų pabaigos
ketino pastatyti 3 aukštų gyvenamosios paskirties pastatą su 280 vietų kino sale. Vilniaus savivaldybė jau
buvo davusi leidimą senąjį pastatą griauti.

– Šiuo metu „Lietuvos“ kino teatro pastatas priklauso Švedijos finansų grupės SEB valdomai Lietuvos
nekilnojamojo turto bendrovei „Litectus“. Ji 2012 m. pastatą ir aplink jį esantį žemės sklypą už 9 mln. Lt
įsigijo iš bankrutavusios bendrovės „Rojaus apartamentai“ administratorės įmonės „Admivita“.

Šaltinis: VŽ

30.000 Lt
Tokia premija numatyta geriausios idėjos, kaip galėtų atrodyti naujasis modernaus meno centro ir biurų
pastatas, autoriui.
ŠALTINIS: LIETUVOS ARCHITEKTŲ SĄJUNGA